UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
70 BD DE SAINT-LOUP 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K14
Contenance176 m²
Préfixe858
SectionK
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174208. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Queyrel
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
St Loup EgliseMarseille18 m
St Loup EgliseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER33 m
St Loup EgliseMarseille77 m
Saint-Loup FlorianMarseille197 m
Saint-Loup FlorianMarseille214 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+12,5% évolution globale
111 917 €prix moyen
2025
135 000 €
2 700 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2017
100 000 €
2 000 EUR/m² +29,0% 2017
77 500 €
1 550 EUR/m² -57,9% 2016
184 000 €
829 EUR/m² +234,5% 2015
55 000 €
965 EUR/m² -54,2% 2014
120 000 €
1 224 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (857)
Services publics373 · 26 m
Santé237 · 46 m
Commerces111 · 13 m
Transports56 · 115 m
Sport/Loisirs48 · 269 m
Enseignement29 · 88 m
Tourisme3 · 144 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES MARRONNIERS72 m · Privé
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Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli134 m · Public
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Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli182 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie199 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Loup-Gabriel Fauré248 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune