UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 000 €
3 PAS DES ARTS PAS 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B102
Contenance256 m²
Préfixe858
SectionB
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14190891. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gardanne-Fauvière
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
68%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Saint-Loup FlorianMarseille112 m
St Loup FlorianAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
Saint-Loup FlorianMarseille156 m
Saint-Loup FlorianMarseille177 m
Saint-Loup FlorianMarseille182 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
606 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
652 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-26,4% évolution globale
186 750 €prix moyen
2025
120 000 €
5 714 EUR/m² -24,5% 2024
159 000 €
3 457 EUR/m² -36,9% Vente actuelle 2023
252 000 €
3 877 EUR/m² -25,9% 2022
340 000 €
5 231 EUR/m² +58,1% 2018
215 000 €
3 981 EUR/m² +230,8% 2017
65 000 €
3 095 EUR/m² -63,9% 2015
180 000 €
2 769 EUR/m² +10,4% 2014
163 000 €
2 508 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs42 · 180 m
Enseignement26 · 167 m
Tourisme3 · 202 m
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Ecole élémentaire Saint Loup Centre441 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune