UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
4 RUE DE SARDAIGNE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AT141
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174203. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 2
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,92%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Las CobasSankéo66 m
Las CobasSankéo82 m
Las CobasSankéo84 m
Las CobasSankéo93 m
Las CobasSankéo93 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-64,0% évolution globale
82 132 €prix moyen
2025
45 000 €
918 EUR/m² -39,2% Vente actuelle 2025
74 000 €
1 233 EUR/m² +15,6% 2024
64 000 €
1 306 EUR/m² -28,9% 2024
90 000 €
1 406 EUR/m² -42,9% 2024
157 500 €
2 218 EUR/m² +16 478,9% 2023
950 €
-99,1% 2021
100 000 €
952 EUR/m² +3,1% 2021
97 000 €
758 EUR/m² +38,6% 2018
70 000 €
1 077 EUR/m² -12,5% 2016
80 000 €
1 333 EUR/m² -36,0% 2014
125 000 €
1 761 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (576)
Services publics281 · 29 m
Commerces114 · 82 m
Santé111 · 62 m
Sport/Loisirs37 · 360 m
Enseignement28 · 458 m
Transports4 · 267 m
Tourisme1 · 415 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin544 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simon Boussiron600 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simon Boussiron600 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso664 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Pablo Picasso664 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1