UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
99 CHS D HOCQUET 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AO272
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173786. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
ABBEVILLE - Gare SNCFRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)473 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA479 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA479 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA479 m
ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)875 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+42,9% évolution globale
100 750 €prix moyen
2025
90 000 €
1 800 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2024
80 000 €
2 000 EUR/m² -52,9% 2024
170 000 €
1 848 EUR/m² +169,8% 2016
63 000 €
768 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Le Beffroi565 m · Public
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Lycée Saint-Pierre712 m · Privé
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Lycée professionnel Saint-Pierre712 m · Privé
Permis de construire Commune de ABBEVILLE
171permis récents
1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
2 logements77 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
60 logements3 667 m²1