UNE MAISON 3 pièces — 72 000 €
17 RUE DES SAINTES MARIES 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²1 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle XL205
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionXL
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965803. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Saint-Vulfran
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
ABBEVILLE - Gare SNCFRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)595 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA600 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA600 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA600 m
ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)652 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-39,4% évolution globale
162 554 €prix moyen
2025
72 000 €
1 412 EUR/m² -83,6% Vente actuelle 2020
440 000 €
2 378 EUR/m² +311,2% 2020
107 000 €
1 274 EUR/m² +42,7% 2019
75 000 €
1 667 EUR/m² -36,9% 2019
118 770 €
1 856 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ABBEVILLE
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1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
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1
1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025
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