UN APPARTEMENT 2 pièces — 233 000 €
26 RUE LAKANAL 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AB157
Contenance67 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173719. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacobins
Revenus
25 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
RémusatTisséo271 m
RémusatTisséo271 m
CapitoleTisséo389 m
CapitoleTisséo391 m
CapitoleTisséo394 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-67,9% évolution globale
500 250 €prix moyen
2025
233 000 €
4 854 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
233 000 €
4 854 EUR/m² -71,2% 2023
810 000 €
4 010 EUR/m² +11,7% 2016
725 000 €
2 736 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
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