UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 500 €
1 RUE DES TROIS RENARDS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 500 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AD575
Contenance820 m²
Préfixe826
SectionAD
Numéro575
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478006. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taur
Revenus
31 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
RémusatTisséo295 m
RémusatTisséo295 m
BellegardeTisséo319 m
BellegardeTisséo319 m
Jeanne d'ArcTisséo348 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-62,0% évolution globale
321 443 €prix moyen
2025
144 500 €
3 074 EUR/m² -55,6% Vente actuelle 2025
325 600 €
+830,3% 2024
35 000 €
-93,1% 2024
510 000 €
4 636 EUR/m² +7,4% 2022
475 000 €
4 318 EUR/m² +25,0% 2021
380 000 €
3 455 EUR/m² 0,0% 2017
380 000 €
3 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Sermet29 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers149 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers149 m · Privé
Lycée
Lycée général Saint-Sernin191 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Merly229 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1