UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

2 IMP DE L HOPITAL 66300 THUIR
Vendu le 27 juin 2025
1 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 78 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AB581
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro581

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173710. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 064
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport353 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport353 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport450 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m
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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+50,0% évolution globale
121 623 €prix moyen
2025
165 000 €
1 833 EUR/m² -24,5% Vente actuelle
2023
218 425 €
2 299 EUR/m² +98,6%
2023
110 000 €
1 392 EUR/m² -12,0%
2022
125 000 €
1 667 EUR/m² +177,8%
2022
45 000 €
1 250 EUR/m² -75,0%
2021
180 000 €
1 500 EUR/m² -2,7%
2020
185 000 €
2 102 EUR/m² +444,1%
2019
34 000 €
1 063 EUR/m² -58,3%
2018
81 500 €
1 358 EUR/m² -48,4%
2017
157 901 €
1 316 EUR/m² +231,4%
2016
47 650 €
1 324 EUR/m² -56,7%
2014
110 000 €
1 209 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
259 000 €
3 047 EUR/m²369 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 833 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
126 000 €
1 432 EUR/m²77 m2025
88 m²
Voir

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Équipements (369)

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Santé111 · 102 m
Commerces69 · 107 m
Sport/Loisirs23 · 186 m
Enseignement5 · 381 m
Transports3 · 452 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle les Mûriers378 m · Public
Collège
Collège Pierre Moreto418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès418 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry418 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto418 m · Public

Permis de construire Commune de THUIR

699permis récents
1 299logements autorisés
104 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement77 m²1
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