UN APPARTEMENT 4 pièces — 122 180 €
25 RUE RENE CASSIN 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 180 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ734
Contenance1 530 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro734
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173619. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Pavillonnaire
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
29%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Urbain34
Scolaire10
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Arrêts les plus proches
RavelUrbain63 m
RavelUrbain91 m
RavelUrbain119 m
LuxembourgScolaire156 m
LuxembourgScolaire156 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+34,3% évolution globale
104 068 €prix moyen
2025
122 180 €
1 629 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2024
149 000 €
2 224 EUR/m² +33,0% 2022
112 000 €
1 534 EUR/m² +1,8% 2022
110 000 €
1 467 EUR/m² +18,3% 2022
93 000 €
1 240 EUR/m² -14,7% 2022
109 000 €
1 298 EUR/m² +55,7% 2020
70 000 €
1 045 EUR/m² -24,3% 2019
92 500 €
1 402 EUR/m² +0,5% 2018
92 000 €
1 227 EUR/m² +1,1% 2015
91 000 €
1 379 EUR/m²Biens comparables
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4
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