UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 350 €
9 RUE ANDRE CHENIER 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 350 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH398
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206616. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 1
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Urbain32
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne7
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Scolaire5
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GambettaUrbain181 m
Jasmin Gambetta (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques220 m
Jasmin Gambetta (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques220 m
Préfecture navette CBUrbain230 m
Historique des ventes à cette adresse
9ventes
-32,8% évolution globale
186 542 €prix moyen
2025
161 200 €
1 580 EUR/m² +10,9% 2025
145 350 €
1 817 EUR/m² +168,8% Vente actuelle 2024
54 080 €
1 931 EUR/m² +42,3% 2023
38 000 €
463 EUR/m² -60,0% 2021
95 000 €
931 EUR/m² -33,6% 2021
143 000 €
1 589 EUR/m² -80,1% 2016
720 100 €
2 638 EUR/m² +776,6% 2016
82 150 €
893 EUR/m² -65,8% 2014
240 000 €
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Permis de construire Commune de AGEN
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2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
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4
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