UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 000 €

37 RUE DUCOURNEAU 47000 AGEN
Vendu le 19 décembre 2025
1 766 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 100 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ576
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro576

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776174. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest Urbain

Revenus

23 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
58%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Agen (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
11945 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
1756 observations
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Agen

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Urbain33
Scolaire11
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6

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LibertéUrbain129 m
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Jayan LibertéUrbain194 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-62,8% évolution globale
174 386 €prix moyen
2025
113 000 €
1 766 EUR/m² -18,7% Vente actuelle
2023
139 000 €
2 172 EUR/m² -60,3%
2020
350 000 €
1 215 EUR/m² +330,0%
2020
81 400 €
1 272 EUR/m² -34,9%
2019
125 000 €
1 524 EUR/m² +15,4%
2016
108 300 €
1 692 EUR/m² -64,4%
2014
304 000 €
1 056 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
113 000 €
1 766 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
125 950 €
1 908 EUR/m²396 m2025
66 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
103 950 €
1 624 EUR/m²726 m2025
64 m²
Voir

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