UNE MAISON 4 pièces — 196 000 €

40 AV DE TOULOUSE 31460 CARAMAN
Vendu le 28 mars 2025
2 685 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain913 m²
Prix/m²2 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A336
Contenance913 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173432. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 831 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -54,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caraman

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 259
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Loyers de référence Caraman (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
337 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caraman

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/05/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

CARAMAN - Briquetterie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
CARAMAN - Briquetterie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport160 m
CARAMAN - Briquetterie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport164 m
CARAMAN - Le Colombier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport579 m
CARAMAN - Le Colombier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport610 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
196 000 €prix moyen
2025
196 000 €
2 685 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
196 000 €
2 685 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
437 300 €
5 831 EUR/m²28 m2024
75 m²
Voir

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243logements autorisés
19 186 m²surface plancher
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