UNE MAISON 4 pièces — 437 300 €

42 AV DE TOULOUSE 31460 CARAMAN
Vendu le 17 décembre 2024
5 831 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 437 300 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 195 m²
Prix/m²5 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A337
Contenance1 195 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13679171. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 165 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +84,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Caraman

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caraman (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
337 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
1,87%
Loyer estimé : 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caraman

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/05/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

CARAMAN - Briquetterie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport128 m
CARAMAN - Briquetterie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport132 m
CARAMAN - Briquetterie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport136 m
CARAMAN - Le Colombier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport552 m
CARAMAN - Le Colombier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport583 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+125,1% évolution globale
315 800 €prix moyen
2024
437 300 €
5 831 EUR/m² +125,1% Vente actuelle
2019
194 300 €
2 591 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
196 000 €
2 685 EUR/m²28 m2025
73 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
284 850 €
3 165 EUR/m²455 m2025
90 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
437 300 €
5 831 EUR/m²0 m2024
75 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand1.2 km · Public
Collège
Collège François Mitterrand1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique du petit bois1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CARAMAN

115permis récents
243logements autorisés
19 186 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement87 m²1