UNE MAISON 3 pièces — 254 920 €
3 RUE COULETTE 13390 AURIOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 920 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain128 m²
Prix/m²5 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AC432
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173266. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Auriol (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auriol
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2013 - 18/07/2013
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m16 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Aubagne30
Métropole lecar9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
La CroixMétropole lecar209 m
La CroixMétropole lecar209 m
La CroixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER209 m
La CroixMétropole lecar210 m
La CroixMétropole lecar210 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
55 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
75 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+128,0% évolution globale
176 646 €prix moyen
2025
114 000 €
3 257 EUR/m² -55,3% 2025
254 920 €
5 098 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2022
273 000 €
3 212 EUR/m² +20,7% 2020
226 250 €
2 662 EUR/m² -1,6% 2019
230 000 €
2 706 EUR/m² +4,5% 2016
220 000 €
2 750 EUR/m² +388,9% 2016
45 000 €
763 EUR/m² -10,0% 2015
50 000 €
781 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement2 · 230 m
Tourisme2 · 57 m
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Ecole élémentaire Jean Rostand269 m · Public
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Ecole maternelle Louis Aragon1.2 km · Public
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Ecole élémentaire Louis Aragon1.2 km · Public
Permis de construire Commune de AURIOL
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1 099logements autorisés
77 965 m²surface plancher
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1
1 logement149 m²1
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1
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1
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1
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1
1 logement130 m²1