UNE MAISON 4 pièces — 155 500 €
9001 CHE DES CRESSONNIERES 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 500 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 089 m²
Prix/m²1 555 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE169
Contenance990 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172820. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)9
Cars Régionaux 16 - Charente6
Arrêts les plus proches
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)379 m
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)413 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente518 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente519 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente572 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
155 500 €prix moyen
2025
155 500 €
1 555 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (470)
Services publics208 · 105 m
Santé114 · 154 m
Commerces84 · 270 m
Enseignement30 · 407 m
Sport/Loisirs21 · 255 m
Tourisme9 · 499 m
Transports4 · 534 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry396 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferme des Valettes557 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sillac564 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes614 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1