UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
187 AV JULES FERRY 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CD113
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682542. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillac-Saint-Ausone
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,58%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)10
Cars Régionaux 16 - Charente8
Arrêts les plus proches
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)316 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)322 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente332 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente356 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente550 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
965 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (528)
Services publics231 · 37 m
Santé139 · 88 m
Commerces94 · 121 m
Enseignement30 · 79 m
Sport/Loisirs25 · 192 m
Tourisme7 · 287 m
Transports2 · 398 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry106 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul307 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul321 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes421 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac485 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1