UNE MAISON 4 pièces — 235 600 €
4 RUE EMMANUEL CHABRIER 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 600 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²1 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AS280
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172288. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Centre
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C49
Arrêts les plus proches
ChampvoisinT2C135 m
Aubière ChampvoisinT2C138 m
ChampvoisinT2C140 m
Marcel MichelinT2C183 m
Aubière Marcel MichelinT2C185 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-7,1% évolution globale
175 899 €prix moyen
2025
235 600 €
1 963 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2024
193 130 €
2 055 EUR/m² -15,6% 2022
228 855 €
1 658 EUR/m² +77,4% 2020
129 000 €
2 389 EUR/m² -40,6% 2020
217 100 €
2 215 EUR/m² +67,8% 2019
129 400 €
3 235 EUR/m² +112,8% 2017
60 800 €
1 216 EUR/m² -63,9% 2017
168 450 €
1 792 EUR/m² +17,8% 2017
143 000 €
1 300 EUR/m² -43,6% 2016
253 650 €
2 114 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (273)
Services publics98 · 19 m
Santé91 · 123 m
Sport/Loisirs31 · 339 m
Commerces27 · 87 m
Enseignement23 · 165 m
Transports3 · 280 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix385 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph513 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie556 m · Public
Collège
Collège Joliot Curie568 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
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Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1