UNE MAISON 4 pièces — 167 500 €
5002 LE PETIT SEMINAIRE 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 500 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN581
Contenance508 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133352. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Nord
Revenus
25 640 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Carrefour des EyssagnièresZOU ! Proximité320 m
Carrefour des EyssagnièresZOU ! Proximité331 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Départementale D994Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D994Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D994Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-49,2% évolution globale
248 750 €prix moyen
2025
167 500 €
1 763 EUR/m² -49,2% Vente actuelle 2022
330 000 €
3 474 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics27 · 35 m
Commerces6 · 35 m
Sport/Loisirs6 · 328 m
Santé5 · 607 m
Tourisme2 · 678 m
Transports2 · 690 m
Enseignement1 · 816 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Les Eyssagnières816 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charance1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Puymaure1.2 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Sévigné1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Anselme Gras1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1