UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
18 RUE DELMESTRE 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle VW78
Contenance4 729 m²
Préfixe000
SectionVW
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171827. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 3
Revenus
26 390 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
VirginiaTBM189 m
VirginiaTBM192 m
VirginiaTBM196 m
Résidences du DomaineTBM288 m
Résidences du DomaineTBM294 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-8,7% évolution globale
184 038 €prix moyen
2025
190 000 €
3 958 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 750 EUR/m² -24,2% 2025
237 500 €
3 831 EUR/m² +32,7% 2025
179 000 €
3 729 EUR/m² -68,0% 2024
560 000 €
3 500 EUR/m² +13 900,0% 2024
4 000 €
-98,4% 2024
247 500 €
3 929 EUR/m² -9,4% 2024
273 120 €
4 335 EUR/m² +39,2% 2024
196 250 €
3 165 EUR/m² -4,3% 2024
205 000 €
4 271 EUR/m² +5 025,0% 2023
4 000 €
-96,5% 2022
115 000 €
3 833 EUR/m² -36,1% 2021
180 000 €
3 750 EUR/m² -20,1% 2021
225 315 €
3 634 EUR/m² -7,3% 2020
243 000 €
3 857 EUR/m² +11,5% 2020
218 000 €
4 542 EUR/m² +142,2% 2020
90 000 €
4 500 EUR/m² -46,4% 2020
168 000 €
3 500 EUR/m² -7,7% 2019
182 000 €
3 792 EUR/m² +810,0% 2018
20 000 €
-86,8% 2018
151 000 €
3 146 EUR/m² -29,3% 2018
213 700 €
3 447 EUR/m² -25,0% 2018
285 000 €
3 750 EUR/m² +61,0% 2017
177 000 €
2 603 EUR/m² -18,4% 2017
217 000 €
2 855 EUR/m² +66,9% 2017
130 000 €
2 708 EUR/m² -48,0% 2017
250 200 €
2 579 EUR/m² +75,0% 2016
143 000 €
2 979 EUR/m² -23,9% 2015
188 000 €
2 984 EUR/m² 0,0% 2015
188 000 €
2 984 EUR/m² +36,5% 2015
137 700 €
2 869 EUR/m² -13,9% 2014
160 000 €
2 540 EUR/m² +75,8% 2014
91 000 €
3 033 EUR/m² -56,3% 2014
208 000 €
3 302 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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