UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 000 €

31 RUE ETCHENIQUE 33200 BORDEAUX
Vendu le 31 mars 2025
3 471 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle NR105
Contenance899 m²
Préfixe000
SectionNR
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315400. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 6

Revenus

30 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
41%Cadres
Population active1 195
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Rue RichelieuTBM272 m
Place LopèsTBM306 m
Rue RichelieuTBM307 m
Rue RichelieuTBM307 m
Rue RichelieuTBM312 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
693 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+89,3% évolution globale
142 846 €prix moyen
2025
142 000 €
4 581 EUR/m² -19,8%
2025
177 000 €
3 471 EUR/m² -12,2% Vente actuelle
2019
201 700 €
3 806 EUR/m² +57,9%
2018
127 720 €
4 730 EUR/m² -24,0%
2018
168 000 €
3 170 EUR/m² +54,8%
2016
108 500 €
2 713 EUR/m² +44,7%
2014
75 000 €
2 778 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
173 337 €
3 467 EUR/m²474 m2025
50 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
177 000 €
3 471 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
149 000 €
2 980 EUR/m²594 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (27)

Services publics27 · 158 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Raymond Poincaré325 m · Public
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Ecole maternelle Raymond Poincaré367 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ermitage International School606 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry745 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry781 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1