UNE MAISON 2 pièces — 356 000 €

34 RUE JEAN DUMAS 33800 BORDEAUX
Vendu le 09 octobre 2025
4 564 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 356 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²4 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 96 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle CK108
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171823. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nansouty 6

Revenus

28 240 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
39%Cadres
Population active1 237
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

NansoutyTBM120 m
NansoutyTBM127 m
NansoutyTBM133 m
BrunTBM137 m
NansoutyTBM188 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+58,2% évolution globale
374 910 €prix moyen
2025
356 000 €
4 564 EUR/m² -34,5% Vente actuelle
2019
543 730 €
6 971 EUR/m² +141,7%
2016
225 000 €
3 462 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
356 000 €
4 564 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
467 011 €
5 695 EUR/m²191 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
410 000 €
5 125 EUR/m²469 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (153)

Services publics107 · 116 m
Santé28 · 782 m
Commerces14 · 798 m
Enseignement2 · 952 m
Sport/Loisirs2 · 810 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Antin61 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Somme94 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier630 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Nicolas Brémontier634 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES640 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1