Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 243 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 959 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle KO115

Contenance231 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170969. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 959 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,94%

Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Scolaire4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Max BarelZOU ! Scolaire33 m

Barla / ArsonLignes d'Azur53 m

Terra Amata ZOU ! Proximité77 m

Max BarelLignes d'Azur96 m

Arson fodéréZOU ! Proximité123 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

416 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

248 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

+54,8% évolution globale

198 924 €prix moyen

2025

243 000 €

4 959 EUR/m² -24,1% Vente actuelle

2025

320 000 €

4 571 EUR/m² +45,5%

2025

220 000 €

4 583 EUR/m² +51,7%

2025

145 000 €

6 042 EUR/m² -23,7%

2024

190 000 €

5 278 EUR/m² -18,3%

2024

232 500 €

4 844 EUR/m² -23,8%

2023

305 000 €

4 841 EUR/m² +182,4%

2023

108 000 €

5 143 EUR/m² -6,1%

2023

115 000 €

4 600 EUR/m² -63,3%

2022

313 000 €

4 013 EUR/m² +50,5%

2022

208 000 €

4 245 EUR/m² -32,4%

2022

307 570 €

4 732 EUR/m² +9,8%

2021

280 000 €

4 118 EUR/m² +34,6%

2021

208 000 €

4 333 EUR/m² +60,0%

2020

130 000 €

5 417 EUR/m² -11,0%

2020

146 000 €

2 920 EUR/m² -37,9%

2020

235 000 €

3 852 EUR/m² -4,1%

2020

245 000 €

4 083 EUR/m² +44,1%

2020

170 000 €

4 250 EUR/m² +9,7%

2019

155 000 €

3 690 EUR/m² 0,0%

2019

155 000 €

3 229 EUR/m² -22,5%

2017

200 000 €

1 923 EUR/m² +37,9%

2017

145 000 €

2 736 EUR/m² +229,5%

2016

44 000 €

1 692 EUR/m² -79,5%

2016

214 800 €

3 521 EUR/m² -6,6%

2016

230 000 €

3 538 EUR/m² +55,4%

2016

148 000 €

3 020 EUR/m² -5,7%

2016

157 000 €

3 651 EUR/m²

Biens comparables

6 200 EUR/m²111 m2025

6 373 EUR/m²117 m2025

51 m²

Services à proximité

Équipements (3310)

Services publics1748 · 21 m

Santé696 · 36 m

Commerces568 · 7 m

Transports144 · 15 m

Enseignement57 · 79 m

Tourisme51 · 106 m

Sport/Loisirs46 · 127 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Terra Amata148 m · Public

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Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul155 m · Privé