Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 248 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface27 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 185 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

82 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle KR14

Contenance51 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817123. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 185 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +77,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,67%

Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité35 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur35 m

Lycée MassénaLignes d'Azur152 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire157 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur241 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 74 dBLn 64 dB

23 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

45 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

85 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

14 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

93 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+243,8% évolution globale

207 848 €prix moyen

2025

220 000 €

4 400 EUR/m² -11,3%

2025

248 000 €

9 185 EUR/m² -50,4% Vente actuelle

2025

500 000 €

4 808 EUR/m² +247,2%

2025

144 000 €

2 880 EUR/m² -60,5%

2024

365 000 €

6 636 EUR/m² +54,5%

2022

236 250 €

7 875 EUR/m² +27,7%

2022

185 000 €

6 607 EUR/m² -54,3%

2022

405 000 €

4 765 EUR/m² +404 900,0%

2022

100 €

20 EUR/m² -99,9%

2021

190 000 €

3 958 EUR/m² +15,2%

2021

165 000 €

3 300 EUR/m² -60,2%

2021

415 000 €

4 882 EUR/m² +124,3%

2020

185 000 €

2 467 EUR/m² +68,2%

2019

110 000 €

3 667 EUR/m² -60,0%

2019

275 300 €

3 671 EUR/m² -0,6%

2018

277 000 €

2 827 EUR/m² +25,9%

2018

220 000 €

1 964 EUR/m² +15,7%

2017

190 200 €

4 227 EUR/m² +76,1%

2017

108 000 €

2 077 EUR/m² +44,0%

2016

75 000 €

2 500 EUR/m² -37,0%

2016

119 000 €

3 400 EUR/m² -40,5%

2016

200 000 €

3 846 EUR/m² +118,6%

2015

91 512 €

2 615 EUR/m² +43,0%

2015

64 000 €

2 133 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5114)

Services publics2441 · 6 m

Santé1159 · 6 m

Commerces1154 · 0 m

Tourisme128 · 74 m

Transports108 · 68 m

Enseignement81 · 135 m

Sport/Loisirs43 · 89 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna106 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château254 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château254 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château261 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet272 m · Privé