UNE MAISON 5 pièces — 278 000 €
31 T RUE DE CEYRAT 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain480 m²
Prix/m²1 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB184
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170604. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières
Revenus
31 050 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 1 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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Beaumont MontpolyT2C286 m
MontpolyT2C286 m
Les ChabadesT2C338 m
Beaumont Les ChabadesT2C346 m
Les ChabadesT2C353 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
278 000 €prix moyen
2025
278 000 €
1 931 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (324)
Santé184 · 68 m
Services publics87 · 204 m
Commerces17 · 256 m
Sport/Loisirs16 · 418 m
Enseignement15 · 424 m
Transports5 · 311 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay400 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot960 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot987 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1