UN APPARTEMENT 3 pièces — 560 500 €
2 CITE D AUSTERLITZ 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 500 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ58
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170446. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 5
Revenus
30 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
75%Locataires
39%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 2 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER25
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
r. Nicolas HouëlTransilien;TER;RER126 m
r. BuffonTransilien;TER;RER148 m
Gare d'AusterlitzTransilien;TER;RER150 m
Gare d'AusterlitzTransilien;TER;RER162 m
bd de l'HôpitalTransilien;TER;RER165 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+34,0% évolution globale
355 577 €prix moyen
2025
355 000 €
10 143 EUR/m² -36,7% 2025
560 500 €
9 664 EUR/m² +42,6% Vente actuelle 2025
392 986 €
10 342 EUR/m² -7,4% 2022
424 529 €
8 844 EUR/m² +13,3% 2022
374 622 €
10 406 EUR/m² +102,5% 2022
185 000 €
5 139 EUR/m² -60,6% 2020
470 000 €
11 463 EUR/m² -2,1% 2019
480 000 €
11 163 EUR/m² +220,0% 2019
150 000 €
3 125 EUR/m² -58,3% 2019
360 000 €
9 231 EUR/m² +32,4% 2019
272 000 €
10 074 EUR/m² -15,0% 2018
320 000 €
8 889 EUR/m² -9,9% 2017
355 000 €
9 342 EUR/m² -5,2% 2016
374 600 €
10 124 EUR/m² +7,0% 2014
350 000 €
8 140 EUR/m² +32,1% 2014
265 000 €
6 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2965)
Services publics1224 · 17 m
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Commerces521 · 17 m
Transports111 · 47 m
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Enseignement86 · 42 m
Sport/Loisirs52 · 74 m
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E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon75 m · Public
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E.E.PU BUFFON C 21 rue Buffon102 m · Public
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E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire471 m · Privé
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Collège privé Soeur Rosalie471 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune