UN APPARTEMENT 3 pièces — 590 000 €
72 BD DE L HOPITAL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 590 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AL35
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643699. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 7
Revenus
31 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
r. des WallonsTransilien;TER;RER119 m
bd de l'HôpitalTransilien;TER;RER125 m
Saint-MarcelTransilien;TER;RER127 m
Saint-MarcelTransilien;TER;RER130 m
Jenner - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
180 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+76,1% évolution globale
437 979 €prix moyen
2025
590 000 €
10 727 EUR/m² +17,8% 2025
500 700 €
10 431 EUR/m² -15,1% 2025
590 000 €
9 833 EUR/m² -10,6% Vente actuelle 2024
660 000 €
11 000 EUR/m² +95,6% 2022
337 500 €
11 250 EUR/m² -1,6% 2021
343 000 €
11 433 EUR/m² -41,5% 2019
585 950 €
10 654 EUR/m² +46,5% 2019
400 000 €
9 756 EUR/m² +33,3% 2017
300 000 €
10 345 EUR/m² +108,9% 2015
143 600 €
4 787 EUR/m² -69,4% 2015
470 000 €
7 833 EUR/m² +40,3% 2015
335 000 €
8 590 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3423)
Services publics1346 · 16 m
Santé1155 · 61 m
Commerces493 · 55 m
Transports164 · 22 m
Tourisme109 · 55 m
Enseignement95 · 87 m
Sport/Loisirs61 · 176 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner201 m · Public
Ecole
E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner201 m · Public
Lycée
Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie257 m · Public
Ecole
E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner280 m · Public
Etablissement privé Hecten314 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune