UNE MAISON 3 pièces — 128 000 €
27 RUE CAMILLE GODARD 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²1 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX235
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170358. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Angoulême
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)46
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)174 m
PLACE FRANCOIS Ier hôtelTranscom (Grand Cognac)177 m
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)200 m
Victor HugoTranscom (Grand Cognac)336 m
VICTOR HUGOTranscom (Grand Cognac)337 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+374,1% évolution globale
84 600 €prix moyen
2025
128 000 €
1 730 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 375 EUR/m² +57,1% 2021
70 000 €
1 400 EUR/m² -20,5% 2020
88 000 €
1 544 EUR/m² +225,9% 2014
27 000 €
643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (544)
Services publics222 · 48 m
Santé141 · 87 m
Commerces125 · 121 m
Sport/Loisirs21 · 100 m
Enseignement16 · 284 m
Tourisme13 · 135 m
Transports6 · 53 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie392 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac568 m · Public
Collège
Collège Élisée Mousnier627 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu661 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1