UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
17 B RLE GRANDE RUELLE MANCELLE 91160 CHAMPLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE171
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170168. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champlan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Champlan (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,521,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champlan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
paris-saclay11
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Route de Versailles n°21-30Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Route de Versailles n°21-30Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Route de Versailles n°21-30 / ClotaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
ClotaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Clotaisparis-saclay219 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
418 m 🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
3 333 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire Georges Guynemer677 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Anne1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CHAMPLAN
23permis récents
152logements autorisés
8 500 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2023
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement159 m²1