UNE MAISON 3 pièces — 250 600 €
7 RUE DES CONTREFORTS 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 600 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²3 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC79
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170063. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Jeu de Ballon;nom du réseau49 m
Jeu de Ballon;nom du réseau79 m
Jeu de BallonTAM79 m
Jeu de Ballon;nom du réseau144 m
Les ÉcolesTAM283 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-1,5% évolution globale
184 806 €prix moyen
2025
200 000 €
2 000 EUR/m² -20,2% 2025
250 600 €
3 341 EUR/m² +122,5% Vente actuelle 2021
112 620 €
1 502 EUR/m² -55,1% 2021
250 630 €
4 042 EUR/m² +23,5% 2020
203 000 €
2 707 EUR/m² +181,9% 2019
72 000 €
1 440 EUR/m² -61,4% 2018
186 500 €
1 943 EUR/m² -8,2% 2014
203 100 €
2 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Services publics119 · 20 m
Santé40 · 41 m
Commerces17 · 71 m
Sport/Loisirs17 · 166 m
Enseignement6 · 189 m
Transports3 · 609 m
Tourisme1 · 286 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques182 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta227 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio243 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio267 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Cigales512 m · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1