UNE MAISON 3 pièces — 256 000 €
8 RUE BARTHOU 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²3 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AC311
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049887. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Jeu de Ballon;nom du réseau84 m
Jeu de BallonTAM145 m
Jeu de Ballon;nom du réseau146 m
Jeu de Ballon;nom du réseau214 m
Les Cigales;nom du réseau246 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+6,7% évolution globale
188 353 €prix moyen
2025
256 000 €
3 241 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2022
229 265 €
2 729 EUR/m² +45,6% 2018
157 500 €
1 875 EUR/m² -34,4% 2015
240 000 €
1 589 EUR/m² +306,8% 2015
59 000 €
2 107 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics118 · 56 m
Santé39 · 40 m
Commerces17 · 97 m
Sport/Loisirs17 · 167 m
Enseignement6 · 40 m
Transports3 · 394 m
Tourisme1 · 406 m
Écoles (7)
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio22 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio46 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques51 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Cigales392 m · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1