UNE MAISON 3 pièces — 300 500 €
53 RES LES FERMES DE L OCEAN 17340 CHATELAILLON-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO363
Contenance14 091 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169467. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
25 390 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Ch�telaillon-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,119,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,119,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtelaillon-Plage
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Secousse Sismique28/04/2016 - 28/04/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
La Petite BordeYELO (La Rochelle)220 m
La Petite BordeYELO (La Rochelle)222 m
La Petite BordeYELO (La Rochelle)227 m
Chêne VertYELO (La Rochelle)391 m
Chêne VertYELO (La Rochelle)404 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m 🚗
Départementale D109Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m 🚗
Départementale D109Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m 🚗
Départementale D202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+64,7% évolution globale
207 267 €prix moyen
2025
300 500 €
5 366 EUR/m² +35,4% Vente actuelle 2025
221 980 €
4 826 EUR/m² -17,9% 2025
270 347 €
4 743 EUR/m² +12,6% 2025
240 000 €
5 854 EUR/m² -3,9% 2024
249 800 €
5 315 EUR/m² +20,4% 2024
207 500 €
4 511 EUR/m² -13,9% 2024
241 000 €
5 128 EUR/m² +1,7% 2024
237 000 €
5 043 EUR/m² -22,3% 2024
305 000 €
5 351 EUR/m² +15,5% 2024
264 000 €
5 617 EUR/m² +780,0% 2024
30 000 €
-89,4% 2024
281 700 €
5 634 EUR/m² +1 026,8% 2023
25 000 €
-92,2% 2023
320 000 €
5 614 EUR/m² -2,6% 2023
328 600 €
6 572 EUR/m² +8,8% 2022
302 000 €
5 298 EUR/m² +12,6% 2022
268 250 €
4 706 EUR/m² +12,2% 2022
239 000 €
5 975 EUR/m² -22,7% 2022
309 000 €
5 421 EUR/m² +6,9% 2022
289 000 €
5 161 EUR/m² +775,8% 2022
33 000 €
+214,3% 2022
10 500 €
-96,4% 2022
291 700 €
5 118 EUR/m² +1,1% 2022
288 500 €
4 808 EUR/m² +312,1% 2021
70 000 €
1 750 EUR/m² +233,3% 2021
21 000 €
-90,3% 2021
216 500 €
4 606 EUR/m² +20,3% 2021
180 000 €
3 830 EUR/m² +958,8% 2021
17 000 €
-93,3% 2021
254 000 €
4 536 EUR/m² +28,9% 2020
197 000 €
4 925 EUR/m² -23,1% 2020
256 300 €
5 025 EUR/m² -2,2% 2020
262 000 €
4 679 EUR/m² +36,5% 2020
192 000 €
4 923 EUR/m² +3,8% 2020
185 000 €
4 625 EUR/m² -9,8% 2020
205 000 €
4 362 EUR/m² -20,4% 2020
257 500 €
4 292 EUR/m² +66,1% 2020
155 000 €
3 690 EUR/m² -35,4% 2019
240 000 €
4 211 EUR/m² +16,1% 2019
206 650 €
3 625 EUR/m² +5,1% 2019
196 600 €
4 183 EUR/m² -15,6% 2019
233 000 €
4 088 EUR/m² +2,2% 2019
228 000 €
4 071 EUR/m² +36,5% 2018
167 000 €
4 175 EUR/m² -4,5% 2017
174 930 €
3 722 EUR/m² -12,5% 2017
200 000 €
3 571 EUR/m² +14,3% 2017
175 000 €
3 070 EUR/m² +11,5% 2017
157 000 €
3 340 EUR/m² -13,3% 2016
181 000 €
3 175 EUR/m² -0,8% 2016
182 500 €
3 883 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (145)
Services publics63 · 67 m
Santé42 · 314 m
Commerces18 · 241 m
Sport/Loisirs7 · 393 m
Tourisme6 · 756 m
Enseignement5 · 407 m
Transports4 · 648 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage285 m · Public
Collège
Collège André Malraux428 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage683 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CHATELAILLON-PLAGE
442permis récents
1 304logements autorisés
114 573 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement192 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements275 m²1