UN APPARTEMENT 3 pièces — 38 000 €
27 RUE DU FRERE MARAS 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle PS59
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169058. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Badouillère Ouest
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,54%
Loyer estimé : 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
BOURSE TRAVAILSAINT-ETIENNE – STAS46 m
BOURSE TRAVAILSAINT-ETIENNE – STAS55 m
RUE FRANKLINSAINT-ETIENNE – STAS153 m
RUE FRANKLINSAINT-ETIENNE – STAS166 m
SAINT-LOUISSAINT-ETIENNE – STAS185 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-25,5% évolution globale
69 547 €prix moyen
2025
38 000 €
1 027 EUR/m² -60,0% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 203 EUR/m² +280,0% 2022
25 000 €
676 EUR/m² -61,5% 2022
65 000 €
1 140 EUR/m² -60,6% 2021
165 000 €
1 310 EUR/m² +312,5% 2021
40 000 €
741 EUR/m² -57,4% 2021
93 800 €
1 617 EUR/m² +36,5% 2020
68 700 €
1 676 EUR/m² -19,2% 2020
85 000 €
988 EUR/m² -2,9% 2020
87 500 €
1 367 EUR/m² +75,0% 2020
50 000 €
581 EUR/m² -66,2% 2019
147 750 €
1 478 EUR/m² +334,6% 2017
34 000 €
430 EUR/m² -8,1% 2017
37 000 €
569 EUR/m² +23,3% 2015
30 000 €
732 EUR/m² -41,2% 2014
51 000 €
1 159 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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