UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 000 €
27 RUE JOSE FRAPPA 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 22 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle EP60
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117131. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques
Revenus
18 350 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
PEUPLE GAMBETTASAINT-ETIENNE – STAS149 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS168 m
SAINT-LOUISSAINT-ETIENNE – STAS172 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS177 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS181 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+1 221,4% évolution globale
96 817 €prix moyen
2025
370 000 €
1 142 EUR/m² +611,5% 2025
52 000 €
1 405 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2024
60 000 €
938 EUR/m² -4,4% 2024
62 770 €
2 092 EUR/m² +59,7% 2023
39 300 €
1 062 EUR/m² -54,3% 2023
86 000 €
1 049 EUR/m² +32,8% 2022
64 745 €
1 097 EUR/m² -0,4% 2021
65 000 €
1 121 EUR/m² +85,7% 2021
35 000 €
1 750 EUR/m² +16,7% 2020
30 000 €
517 EUR/m² -81,3% 2020
160 000 €
1 260 EUR/m² -43,9% 2018
285 000 €
704 EUR/m² +709,7% 2018
35 200 €
951 EUR/m² -36,0% 2017
55 000 €
932 EUR/m² +74,6% 2016
31 500 €
716 EUR/m² -37,0% 2015
50 000 €
1 667 EUR/m² -9,1% 2015
55 000 €
859 EUR/m² -80,0% 2015
275 000 €
917 EUR/m² +882,1% 2014
28 000 €
933 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1