UNE MAISON 4 pièces — 268 000 €
33 RUE DU DRAC 38640 CLAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain693 m²
Prix/m²3 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL16
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168598. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine du Pont Rouge
Revenus
25 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Claix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,119,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Claix
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2006 - 13/07/2006
Mouvement de Terrain30/12/2017 - 30/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise19
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Cars Région Isère1
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Claix, Le CoteauM Réso - Métropole Grenobloise297 m
Claix, Le CoteauM Réso - Métropole Grenobloise305 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A480Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
143 m 🚗
Autoroute A480Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
268 000 €prix moyen
2025
268 000 €
3 941 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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