UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
20 RUE JULES CAFFART 59176 MASNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain352 m²
Prix/m²774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AA173
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168555. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Masny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Masny (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,85%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Masny
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE12
Arrêts les plus proches
AbreuvoirEVEOLE;TAD EVEOLE91 m
AbreuvoirEVEOLE;TAD EVEOLE91 m
BuissetEVEOLE;TAD EVEOLE345 m
BuissetEVEOLE;TAD EVEOLE380 m
Epinettes - MASNYEVEOLE;TAD EVEOLE465 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-71,6% évolution globale
147 000 €prix moyen
2025
65 000 €
774 EUR/m² -71,6% Vente actuelle 2017
229 000 €
1 601 EUR/m²Biens comparables
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83logements autorisés
7 778 m²surface plancher
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1 logement1
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2
1 logement1
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1
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1
1 logement131 m²1
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1
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