UNE MAISON 4 pièces — 112 300 €
21 RUE DE LA CROISETTE 59176 MASNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 300 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²1 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB207
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595634. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Masny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Masny (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Masny
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE12
Arrêts les plus proches
Epinettes - MASNYEVEOLE;TAD EVEOLE194 m
AbreuvoirEVEOLE;TAD EVEOLE194 m
AbreuvoirEVEOLE;TAD EVEOLE194 m
Epinettes - MASNYEVEOLE;TAD EVEOLE219 m
Cimetière - ECAILLONEVEOLE;TAD EVEOLE367 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,4% évolution globale
116 150 €prix moyen
2025
112 300 €
1 518 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2022
120 000 €
1 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Robert-Perrault496 m · Public
Collège
Collège Robert Desnos819 m · Public
Ecole
Ecole primaire François Pierrard934 m · Public
Permis de construire Commune de MASNY
72permis récents
83logements autorisés
7 778 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement89 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement182 m²1