UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €
35 AV DE L EPINETTE 59176 MASNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²1 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB263
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298471. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Masny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Masny (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Masny
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE12
Arrêts les plus proches
Epinettes - MASNYEVEOLE;TAD EVEOLE58 m
Epinettes - MASNYEVEOLE;TAD EVEOLE101 m
Cimetière - ECAILLONEVEOLE;TAD EVEOLE321 m
AbreuvoirEVEOLE;TAD EVEOLE348 m
AbreuvoirEVEOLE;TAD EVEOLE348 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,2% évolution globale
142 833 €prix moyen
2025
175 000 €
1 768 EUR/m² +26,4% Vente actuelle 2024
138 500 €
1 399 EUR/m² +20,4% 2016
115 000 €
1 162 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MASNY
72permis récents
83logements autorisés
7 778 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement89 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement182 m²1