UN APPARTEMENT 3 pièces — 68 000 €
2 ALL DE L ESTEREL 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle DR229
Contenance681 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168251. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,67%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres86 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres86 m
ANGOULEME-MA CAMPAGNE LISACars Régionaux 16 - Charente86 m
ANGOULEME -Lycée Ch .de COULONCars Régionaux 16 - Charente202 m
Angoulême CoulombCars Régionaux 16 - Charente202 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,9% évolution globale
90 270 €prix moyen
2025
68 000 €
1 000 EUR/m² -29,9% Vente actuelle 2025
97 000 €
1 426 EUR/m² +14,8% 2025
84 480 €
1 242 EUR/m² -17,6% 2025
102 500 €
1 025 EUR/m² +36,1% 2025
75 300 €
1 107 EUR/m² -16,3% 2024
90 000 €
1 071 EUR/m² -17,4% 2024
109 000 €
1 603 EUR/m² +45,1% 2024
75 113 €
894 EUR/m² -16,3% 2024
89 750 €
1 320 EUR/m² +8,6% 2024
82 648 €
1 215 EUR/m² +3,3% 2024
80 000 €
1 176 EUR/m² -52,6% 2024
168 931 €
1 689 EUR/m² +177,0% 2023
60 987 €
1 196 EUR/m² -50,1% 2023
122 100 €
1 454 EUR/m² +28,5% 2023
95 000 €
1 131 EUR/m² -21,1% 2023
120 475 €
1 434 EUR/m² +14,7% 2023
105 000 €
1 250 EUR/m² +26,5% 2022
83 000 €
1 221 EUR/m² -22,4% 2022
107 000 €
1 574 EUR/m² +94,5% 2022
55 000 €
1 078 EUR/m² -21,4% 2022
70 000 €
833 EUR/m² -40,4% 2022
117 512 €
1 399 EUR/m² -8,9% 2022
129 000 €
1 290 EUR/m² +59,3% 2022
81 000 €
1 191 EUR/m² +1,3% 2022
80 000 €
1 176 EUR/m² -9,4% 2022
88 305 €
1 299 EUR/m² +17,7% 2022
75 000 €
1 103 EUR/m² -41,3% 2021
127 800 €
1 521 EUR/m² +82,6% 2021
70 000 €
700 EUR/m² -39,1% 2021
115 000 €
1 150 EUR/m² +15,0% 2021
100 000 €
1 190 EUR/m² 0,0% 2021
100 000 €
1 471 EUR/m² -9,5% 2021
110 500 €
1 315 EUR/m² -11,7% 2021
125 200 €
1 490 EUR/m² +119,6% 2021
57 000 €
1 118 EUR/m² -48,2% 2021
110 000 €
1 310 EUR/m² +15,8% 2020
95 000 €
1 397 EUR/m² +22,1% 2020
77 800 €
1 144 EUR/m² +31,9% 2020
59 000 €
1 157 EUR/m² -34,4% 2019
90 000 €
1 071 EUR/m² +12,5% 2019
80 000 €
952 EUR/m² -14,0% 2019
93 000 €
1 107 EUR/m² +46,2% 2019
63 600 €
757 EUR/m² -16,3% 2019
76 000 €
1 118 EUR/m² +32,2% 2018
57 500 €
846 EUR/m² -23,3% 2018
75 000 €
1 103 EUR/m² +1,4% 2018
74 000 €
881 EUR/m² -12,9% 2018
85 000 €
802 EUR/m² -5,6% 2018
90 000 €
900 EUR/m² +28,6% 2018
70 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (189)
Services publics78 · 57 m
Santé58 · 57 m
Sport/Loisirs22 · 176 m
Commerces13 · 57 m
Enseignement13 · 97 m
Transports5 · 232 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de l'image et du son98 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre de Ronsard229 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Augustin Coulomb315 m · Public
Lycée
Lycée Charles Augustin Coulomb388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin484 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1