UN APPARTEMENT 3 pièces — 69 500 €
4 LOT DE LA CROIX LANAUVE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 500 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW588
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro588
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129839. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,00%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
ANGOULEME -Lycée Ch .de COULONCars Régionaux 16 - Charente225 m
Angoulême CoulombCars Régionaux 16 - Charente225 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres384 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres384 m
ANGOULEME-MA CAMPAGNE LISACars Régionaux 16 - Charente384 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,2% évolution globale
62 500 €prix moyen
2025
69 500 €
1 139 EUR/m² +25,2% Vente actuelle 2015
55 500 €
1 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics69 · 150 m
Santé57 · 75 m
Sport/Loisirs23 · 350 m
Commerces12 · 347 m
Enseignement11 · 185 m
Transports5 · 150 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre de Ronsard185 m · Public
Lycée
Lycée de l'image et du son362 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Augustin Coulomb370 m · Public
Lycée
Lycée Charles Augustin Coulomb431 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand654 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1