UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €

12 RUE ROGER SALENGRO 59110 LA MADELEINE
Vendu le 22 juillet 2025
2 688 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²2 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 149 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AP155
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168111. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2

Revenus

22 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 998 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
33%Cadres
Population active1 007
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA42
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

VictoireILEVIA71 m
VictoireILEVIA82 m
JosephineILEVIA116 m
JosephineILEVIA197 m
Place De La BoucherieILEVIA223 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+16,1% évolution globale
194 733 €prix moyen
2025
215 000 €
2 688 EUR/m² +16,8% Vente actuelle
2019
184 000 €
1 840 EUR/m² -0,6%
2014
185 200 €
1 781 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 688 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 750 EUR/m²167 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
186 100 €
2 139 EUR/m²110 m2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

4

3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1