UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
70 RUE ROGER SALENGRO 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AP248
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125114. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
RHDF-59-P28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
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JosephineILEVIA33 m
JosephineILEVIA51 m
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VictoireILEVIA226 m
SalengroILEVIA275 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-10,7% évolution globale
214 362 €prix moyen
2025
220 000 €
2 750 EUR/m² -45,7% Vente actuelle 2025
405 000 €
4 880 EUR/m² +100,0% 2021
202 550 €
2 532 EUR/m² -28,9% 2020
285 000 €
3 434 EUR/m² +185,0% 2020
100 000 €
1 176 EUR/m² -38,8% 2018
163 500 €
1 924 EUR/m² -24,7% 2016
217 000 €
3 145 EUR/m² +141,1% 2015
90 000 €
1 304 EUR/m² -63,4% 2015
246 210 €
2 462 EUR/m²Biens comparables
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4
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