UNE MAISON 2 pièces — 428 000 €
9123 LA PEYSSINE 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 893 m²
Prix/m²6 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE2
Contenance929 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168074. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 761 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +40,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 220 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,30%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+386,4% évolution globale
258 000 €prix moyen
2025
428 000 €
6 688 EUR/m² +386,4% Vente actuelle 2017
88 000 €
1 956 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics3 · 526 m
Santé1 · 310 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Barret1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Thérèse Sudre1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
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1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
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1
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