UNE MAISON 4 pièces — 194 000 €
2 ALL GROSMESNIL 27940 LE VAL D'HAZEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain317 m²
Prix/m²2 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO9
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167833. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Val d'Hazey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Val d'Hazey (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Val d'Hazey
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 30/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)7
Arrêts les plus proches
GrosmesnilSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)239 m
GrosmesnilSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)250 m
Les ValletsSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)508 m
Les ValletsSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)513 m
Mairie Val d'HazeySemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)700 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,1% évolution globale
192 000 €prix moyen
2025
194 000 €
2 256 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2024
190 000 €
1 810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Services publics23 · 36 m
Santé9 · 842 m
Sport/Loisirs5 · 733 m
Commerces4 · 428 m
Enseignement3 · 787 m
Écoles (7)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Simone Signoret756 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Chat Botté789 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Prunus831 m · Public
Collège
Collège Simone Signoret880 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Soleil1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LE VAL D'HAZEY
61permis récents
72logements autorisés
7 285 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements217 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement37 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement130 m²1