UNE MAISON 4 pièces — 312 412 €
13 RUE DE CHEVERNY 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 412 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain664 m²
Prix/m²3 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN559
Contenance664 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro559
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167645. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cazalet
Revenus
24 710 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Boulevard du Haut LivracTBM182 m
Boulevard du haut LivracTBM267 m
Boulevard du Haut LivracTBM293 m
Boulevard du Haut LivracTBM338 m
Boulevard du Haut LivracTBM342 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,2% évolution globale
336 206 €prix moyen
2025
312 412 €
3 591 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2018
360 000 €
4 138 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Pierre Castaing682 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pessac685 m ·
Permis de construire Commune de PESSAC
1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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