UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
36 RUE DES ETOURNEAUX 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain849 m²
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DY247
Contenance641 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042433. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap de Bos
Revenus
30 150 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Cap de BosTBM105 m
Cap de BosTBM147 m
Cap de BosTBM160 m
Cap de BosTBM167 m
Cap de BosTBM186 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+16,5% évolution globale
326 100 €prix moyen
2025
310 000 €
3 563 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2019
369 100 €
3 584 EUR/m² +2,8% 2017
359 100 €
3 486 EUR/m² +34,9% 2014
266 200 €
2 584 EUR/m²Biens comparables
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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025
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