UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
18 B RUE COLIGNY 45200 MONTARGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain268 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD228
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167344. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Dominique-Forêt
Revenus
16 730 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montargis (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montargis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Amelys (Montargis)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Saint DominiqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
St-DominiqueAmelys (Montargis)89 m
Saint DominiqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m
Saint DominiqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
St-DominiqueAmelys (Montargis)99 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,1% évolution globale
58 917 €prix moyen
2025
60 000 €
1 875 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2025
54 000 €
1 174 EUR/m² -5,3% 2025
57 010 €
1 239 EUR/m² +4,8% 2025
54 400 €
1 470 EUR/m² +11,0% 2025
49 010 €
1 167 EUR/m² -34,9% 2025
75 250 €
1 636 EUR/m² +2 050,0% 2025
3 500 €
33 EUR/m² -95,4% 2025
76 000 €
1 617 EUR/m² +68,9% 2024
45 000 €
682 EUR/m² -45,1% 2024
82 000 €
745 EUR/m² -1,2% 2024
83 000 €
1 566 EUR/m² +33,9% 2024
62 000 €
1 216 EUR/m² +10,7% 2024
56 000 €
1 600 EUR/m² -37,8% 2024
90 000 €
1 364 EUR/m² +28,6% 2024
70 000 €
1 373 EUR/m² +2,9% 2023
68 000 €
1 581 EUR/m² -4,2% 2023
71 000 €
1 511 EUR/m² +37,6% 2023
51 600 €
2 064 EUR/m² +932,0% 2023
5 000 €
-91,8% 2023
61 000 €
1 605 EUR/m² +24,5% 2023
49 000 €
1 531 EUR/m² -21,0% 2023
62 000 €
1 192 EUR/m² +113,8% 2023
29 000 €
935 EUR/m² -50,0% 2023
58 000 €
1 657 EUR/m² +1,8% 2023
57 000 €
1 213 EUR/m² -32,9% 2023
85 000 €
1 076 EUR/m² +11,7% 2023
76 100 €
2 114 EUR/m² +53,6% 2022
49 550 €
1 906 EUR/m² -49,4% 2022
97 900 €
1 379 EUR/m² +12,5% 2022
87 000 €
1 450 EUR/m² +81,3% 2022
48 000 €
2 087 EUR/m² +17,1% 2021
41 000 €
1 079 EUR/m² -32,8% 2021
61 000 €
1 130 EUR/m² +60,5% 2021
38 000 €
1 267 EUR/m² -36,7% 2021
60 000 €
1 304 EUR/m² -4,8% 2021
63 000 €
1 370 EUR/m² +12,5% 2021
56 000 €
1 436 EUR/m² +5,7% 2020
53 000 €
1 152 EUR/m² -31,2% 2020
77 000 €
786 EUR/m² -14,4% 2020
90 000 €
1 047 EUR/m² +106,9% 2020
43 500 €
1 208 EUR/m² -20,9% 2020
55 000 €
1 058 EUR/m² -6,8% 2020
59 000 €
1 035 EUR/m² +6,3% 2020
55 500 €
974 EUR/m² +54,2% 2020
36 000 €
692 EUR/m² -39,0% 2019
59 000 €
952 EUR/m² +9,3% 2019
54 000 €
692 EUR/m² -30,8% 2019
78 000 €
1 472 EUR/m² +73,3% 2019
45 000 €
1 154 EUR/m² -9,2% 2019
49 550 €
1 906 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (462)
Services publics183 · 20 m
Santé147 · 170 m
Commerces87 · 66 m
Sport/Loisirs27 · 459 m
Enseignement7 · 300 m
Tourisme7 · 190 m
Transports4 · 403 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Grand Clos303 m · Public
Médico-social
I.M.E. André Neulat - Montargis335 m · Privé
Collège
Collège Le Grand Clos526 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Meunier732 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Les Roseaux929 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTARGIS
99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
48 logements4 012 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements164 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement89 m²1