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Vendu 200 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 564 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

231 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle IW223

Contenance236 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167309. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 847 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,56%

Loyer estimé : 1 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur25

ZOU ! Proximité12

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

square de NormandieZOU ! Proximité48 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur51 m

BarberisLignes d'Azur105 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur143 m

Pierre SolaLignes d'Azur195 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

266 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

278 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

287 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

303 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

320 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+39,6% évolution globale

182 562 €prix moyen

2025

310 000 €

3 263 EUR/m² +55,0%

2025

200 000 €

2 564 EUR/m² +17,0% Vente actuelle

2025

171 000 €

3 563 EUR/m² -55,0%

2025

380 000 €

5 429 EUR/m² +266,2%

2025

103 780 €

3 706 EUR/m² -5,7%

2024

110 000 €

3 143 EUR/m² -42,4%

2022

191 000 €

3 673 EUR/m² -31,3%

2022

278 000 €

4 149 EUR/m² +42,7%

2021

194 800 €

3 896 EUR/m² -15,3%

2021

230 000 €

4 035 EUR/m² 0,0%

2021

230 000 €

3 067 EUR/m² -12,7%

2021

263 532 €

3 933 EUR/m² +42,4%

2021

185 000 €

2 643 EUR/m² -10,6%

2021

206 895 €

3 088 EUR/m² +97,0%

2021

105 000 €

2 188 EUR/m² -51,2%

2020

215 000 €

3 413 EUR/m² +148,6%

2020

86 500 €

2 790 EUR/m² -12,6%

2019

99 000 €

2 829 EUR/m² -41,8%

2018

170 000 €

3 269 EUR/m² -5,6%

2018

180 000 €

2 687 EUR/m² +103,4%

2017

88 500 €

1 967 EUR/m² -39,8%

2017

147 000 €

2 940 EUR/m² -16,0%

2017

175 000 €

3 070 EUR/m² +59,1%

2017

110 000 €

3 143 EUR/m² -19,1%

2016

136 000 €

4 250 EUR/m² -2,9%

2016

140 000 €

4 242 EUR/m² -1,4%

2015

142 000 €

2 958 EUR/m² -36,7%

2015

224 300 €

3 348 EUR/m² +1,0%

2014

222 000 €

3 313 EUR/m²

Biens comparables

4 425 EUR/m²268 m2025

3 847 EUR/m²226 m2025

72 m²

Services à proximité

Équipements (3281)

Services publics1696 · 26 m

Santé743 · 28 m

Commerces505 · 46 m

Transports174 · 72 m

Enseignement65 · 132 m

Sport/Loisirs53 · 295 m

Tourisme45 · 110 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Capélina183 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise294 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice297 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Vauban312 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso348 m · Public