Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 425 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

111 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

86%

Données cadastrales

Référence parcelle IX164

Contenance1 206 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092365. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 425 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,54%

Loyer estimé : 1 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Barla / RiquierLignes d'Azur53 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur96 m

BarlaLignes d'Azur142 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur147 m

Terra AmataZOU ! Proximité206 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

390 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

390 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

392 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

424 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

429 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

-14,3% évolution globale

162 934 €prix moyen

2025

323 000 €

4 425 EUR/m² +95,8% Vente actuelle

2025

165 000 €

5 323 EUR/m² -10,0%

2025

183 390 €

5 731 EUR/m² +491,6%

2024

31 000 €

-89,9%

2024

306 000 €

5 464 EUR/m² +1 940,0%

2024

15 000 €

-94,8%

2024

290 000 €

4 915 EUR/m² +590,5%

2024

42 000 €

+10,5%

2024

38 000 €

-62,0%

2023

100 000 €

2 500 EUR/m² -35,5%

2023

155 000 €

4 844 EUR/m² -37,4%

2023

247 619 €

4 422 EUR/m² +67,3%

2023

148 000 €

4 625 EUR/m² +105,6%

2023

72 000 €

+140,0%

2023

30 000 €

+20,0%

2022

25 000 €

-84,2%

2022

158 000 €

4 938 EUR/m² +16,2%

2022

136 000 €

4 387 EUR/m² +318,5%

2021

32 500 €

-80,9%

2021

170 000 €

3 542 EUR/m² +3,0%

2021

165 000 €

2 661 EUR/m² -24,3%

2021

218 000 €

3 633 EUR/m² +30,5%

2020

167 000 €

4 912 EUR/m² +11,3%

2020

150 000 €

2 500 EUR/m² -55,2%

2020

335 000 €

4 589 EUR/m² +123,3%

2020

150 000 €

2 542 EUR/m² +354,5%

2019

33 000 €

-82,6%

2019

190 000 €

3 167 EUR/m² +46,2%

2018

130 000 €

4 194 EUR/m² -49,6%

2018

258 000 €

3 686 EUR/m² +570,1%

2018

38 500 €

-90,6%

2017

410 000 €

4 713 EUR/m² +57,7%

2017

260 000 €

2 826 EUR/m² +642,9%

2017

35 000 €

-78,0%

2016

159 000 €

3 313 EUR/m² -53,6%

2016

343 000 €

4 764 EUR/m² +191,9%

2016

117 500 €

3 176 EUR/m² -22,2%

2015

151 000 €

4 719 EUR/m² -59,9%

2015

376 900 €

4 434 EUR/m²

Biens comparables

4 159 EUR/m²242 m2025

5 403 EUR/m²196 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (3193)

Services publics1658 · 1 m

Santé696 · 29 m

Commerces516 · 30 m

Transports170 · 30 m

Enseignement56 · 169 m

Sport/Loisirs52 · 248 m

Tourisme45 · 105 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata244 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata244 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle245 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle245 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise383 m · Privé