Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 680 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 219 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

121 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle IW177

Contenance387 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477115. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 847 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,81%

Loyer estimé : 1 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité12

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

square de NormandieZOU ! Proximité116 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur125 m

Pierre SolaLignes d'Azur134 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER158 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault158 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

163 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

174 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

186 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

225 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

248 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+163,0% évolution globale

219 018 €prix moyen

2025

282 680 €

4 219 EUR/m² -29,3% Vente actuelle

2024

400 000 €

4 444 EUR/m² +175,9%

2023

145 000 €

2 164 EUR/m² -40,8%

2023

245 000 €

4 712 EUR/m² +28,9%

2022

190 000 €

3 654 EUR/m² -28,3%

2022

265 000 €

4 141 EUR/m² +11,8%

2021

237 000 €

3 485 EUR/m² +54,9%

2018

153 000 €

2 833 EUR/m² -7,3%

2018

165 000 €

3 056 EUR/m² +53,5%

2017

107 500 €

1 581 EUR/m²

Biens comparables

3 847 EUR/m²121 m2025

3 387 EUR/m²238 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (3190)

Services publics1642 · 14 m

Santé740 · 22 m

Commerces471 · 55 m

Transports177 · 58 m

Enseignement65 · 118 m

Sport/Loisirs54 · 191 m

Tourisme41 · 64 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Capélina132 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice192 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Vauban272 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso324 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim335 m · Public