UNE MAISON 5 pièces — 164 000 €
6 RUE PASTEUR 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²1 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD109
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680945. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts d'Aubière
Revenus
27 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,48%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
ChampvoisinT2C123 m
Aubière ChampvoisinT2C124 m
ChampvoisinT2C125 m
Marcel MichelinT2C167 m
Aubière Marcel MichelinT2C172 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-48,4% évolution globale
208 223 €prix moyen
2025
164 000 €
1 281 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2021
142 670 €
2 339 EUR/m² -55,1% 2020
318 000 €
4 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (277)
Services publics98 · 9 m
Santé87 · 72 m
Sport/Loisirs31 · 387 m
Enseignement30 · 184 m
Commerces27 · 46 m
Transports3 · 305 m
Tourisme1 · 978 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix430 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph523 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière597 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Beaudonnat628 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1